На 29.10.2026 медианная цена квадратного метра в новостройках Турции — $1 700 (114 ЖК с ценой и площадью); Стамбул — $2 130, Анкара — $1 460. Это базовый выпуск индекса: изменение за месяц появится со следующего выпуска.
Ежемесячный индекс цен на квартиры в новостройках Турции по каталогу EMLAKTRY: медианная цена квадратного метра и стартовая цена ЖК — по стране и провинциям с достаточной выборкой. Данные открыты (CC BY 4.0): их можно публиковать со ссылкой на источник.
Источник: Индекс цен новостроек EMLAKTRY, emlaktry.com/ru/prices/index/2026-10
Данные открыты под лицензией CC BY 4.0: их можно свободно публиковать, в том числе в СМИ, с указанием источника и ссылкой на emlaktry.com.
Методология
Выборка — ЖК каталога EMLAKTRY с опубликованной ценой застройщика: в этом выпуске 179 из 1 218. Цены — из открытых объявлений застройщиков на турецких порталах недвижимости; цены старше 12 месяцев не учитываются.
Цена за м² ЖК — медиана по его планировкам (цена «от» планировки, делённая на её площадь); каждый ЖК — один голос, по региону берётся медиана. Медиана устойчивее среднего к единичным дорогим проектам.
Середина рынка (P25–P75) — диапазон, в котором лежит цена м² у половины ЖК региона.
Регион попадает в индекс от 10 ЖК с ценой; цена за м² и диапазон показываются от 8 ЖК с ценой и площадью.
Изменение за месяц считается только по одним и тем же ЖК, которые есть в двух соседних выпусках (от 8 ЖК): медиана изменений их цены за м². Так новые дорогие или дешёвые проекты не искажают динамику.
Застройщики публикуют цены в лирах; в доллары они переведены по курсу ЦБ Турции на дату цены, лиры за м² — по курсу на дату выпуска.
Выпуск фиксируется раз в месяц — по данным на конец месяца (с 25-го числа) — и после публикации не пересматривается.
Ограничения: цену публикуют не все застройщики, поэтому выборка меньше каталога и сильнее всего представлены крупные города; провинции без достаточной выборки в индекс не входят.