تا ۲۰۲۶/۱۰/۲۹ میانه قیمت هر متر مربع در پروژههای نوساز ترکیه ۱٬۷۰۰ دلار است (۱۱۴ پروژه با قیمت و متراژ)؛ استانبول — ۲٬۱۳۰ دلار، آنکارا — ۱٬۴۶۰ دلار. این نخستین شماره شاخص است؛ تغییرات ماهانه از شماره بعدی منتشر می‌شود.
شاخص ماهانه قیمت آپارتمان‌های نوساز ترکیه بر اساس کاتالوگ EMLAKTRY: میانه قیمت هر متر مربع و میانه قیمت شروع پروژه‌ها، برای کل کشور و استان‌هایی با نمونه کافی. داده باز (CC BY 4.0): بازنشر آزاد با ذکر پیوند منبع.
داده باز با مجوز CC BY 4.0: بازنشر آزاد، از جمله در رسانه‌ها، با ذکر منبع و پیوند به emlaktry.com.
روش‌شناسی
نمونه: پروژههای کاتالوگ EMLAKTRY با قیمت منتشرشده سازنده — در این شماره ۱۷۹ از ۱٬۲۱۸ پروژه. قیمت‌ها از آگهی‌های عمومی سازندگان در پورتال‌های املاک ترکیه گرفته می‌شود؛ قیمت‌های قدیمی‌تر از ۱۲ ماه حساب نمی‌شوند.
قیمت هر متر مربع یک پروژه، میانه واحدهای آن است (قیمت شروع واحد تقسیم بر متراژ آن)؛ هر پروژه یک رأی دارد و رقم منطقه، میانه پروژه‌هاست. میانه در برابر چند پروژه گران از میانگین پایدارتر است.
میانه بازار (P25–P75): بازه‌ای که قیمت هر متر مربع نیمی از پروژههای منطقه در آن قرار دارد.
یک منطقه با دست‌کم ۱۰ پروژه دارای قیمت وارد شاخص می‌شود؛ قیمت هر متر مربع و بازه از ۸ پروژه دارای قیمت و متراژ نمایش داده می‌شود.
تغییر ماهانه فقط بر اساس همان پروژه‌هایی محاسبه می‌شود که در دو شماره پیاپی حضور دارند (دست‌کم ۸)، یعنی میانه تغییر قیمت هر متر مربع آن‌ها؛ بنابراین پروژههای جدید گران یا ارزان روند را مخدوش نمی‌کنند.
سازندگان قیمت‌ها را به لیر منتشر می‌کنند؛ ارقام دلاری با نرخ بانک مرکزی ترکیه در تاریخ قیمت و لیر برای هر متر مربع با نرخ تاریخ انتشار شماره محاسبه می‌شود.
هر شماره ماهی یک بار با داده‌های پایان ماه (از روز ۲۵ به بعد) ثبت می‌شود و پس از انتشار بازنگری نمی‌شود.
محدودیت‌ها: همه سازندگان قیمت منتشر نمی‌کنند، بنابراین نمونه کوچک‌تر از کاتالوگ و متمایل به شهرهای بزرگ است؛ استان‌های بدون نمونه کافی در شاخص نیستند.