شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در ملک

• ارزش ملک دست‌کم ۴۰۰ هزار دلار (یا معادل آن به ارز دیگر)؛ می‌توان یک ملک یا چند ملک با مجموع همین مبلغ خرید؛
• در طابو قید عدم فروش به مدت سه سال (شرح) ثبت می‌شود؛
• ارزش ملک با گزارش یک شرکت ارزیابی دارای مجوز SPK تأیید می‌شود؛
• مبلغ به‌صورت ارز وارد می‌شود و به بانک ترکیه فروخته می‌شود؛ خریدار گواهی خرید ارز (DAB) می‌گیرد و رسید حواله بانکی به فروشنده هم لازم است؛
• ملک در حال ساخت هم با قرارداد وعده فروش رسمی (satış vaadi) و پرداخت کامل پذیرفته می‌شود؛ اما کل مبلغ باید در یک قرارداد باشد.

• از ۱۲ دسامبر ۲۰۲۳ فقط املاک دارای «کات مولکیتی» یا «کات ایرتیفاکی» و زمین‌هایی که روی آن‌ها ساختمان ساخته شده پذیرفته می‌شوند؛ زمین خالی و کشاورزی پذیرفته نیست؛
• سهم مشاع از یک ملک (hisseli) که پس از ۱ فوریه ۲۰۲۳ خریداری شده باشد؛
• املاکی با سابقه خاص — که پیش‌تر متعلق به خارجی‌ها بوده یا برای شهروندی استفاده شده‌اند — محدودیت دارند؛ بنابراین سابقه ملک را پیش از پرداخت بیعانه بررسی می‌کنیم؛
• خرید از بستگان نزدیک یا از شرکتی که شما یا بستگانتان شریک یا مدیر آن هستید.

1. کد مالیاتی و حساب بانکی در ترکیه — با وکالت‌نامه هم ممکن است.
2. انتخاب ملک، گزارش ارزیابی، انتقال پول و دریافت DAB.
3. ثبت طابو همراه با قید سه‌ساله عدم فروش.
4. گواهی انطباق (uygunluk belgesi) از طریق اداره ثبت اسناد و کاداستر.
5. اقامت سرمایه‌گذار از اداره مهاجرت — معمولاً با حضور شخصی برای ثبت بیومتریک.
6. درخواست شهروندی به اداره کل ثبت احوال و تابعیت (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri) و سپس دریافت کارت ملی و گذرنامه ترکیه.

تصمیم درباره شهروندی با دولت ترکیه است. مدت بررسی به حجم کار ادارات و بررسی مدارک بستگی دارد و ما زمانی را وعده نمی‌دهیم.

همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال سرمایه‌گذار بدون سرمایه‌گذاری اضافه همراه او درخواست می‌دهند. فرزندان بزرگسال فقط در مواردی که مقررات پیش‌بینی کرده است شامل می‌شوند و این موضوع با مدارک بررسی می‌شود.

افزون بر ملک، مقررات سپرده بانکی، اوراق قرضه دولتی، واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک یا سرمایه‌گذاری خطرپذیر و مشارکت در صندوق بازنشستگی خصوصی را — از ۵۰۰ هزار دلار و با تعهد نگهداری سه‌ساله — و همچنین سرمایه‌گذاری ثابت ۵۰۰ هزار دلاری یا ایجاد ۵۰ شغل را پیش‌بینی کرده است.

بله؛ قید طابو فروش را محدود می‌کند، نه اجاره را. درآمد اجاره در ترکیه اظهار می‌شود — جزئیات در راهنمای مالیات. پروژه‌هایی که واحدهای ۴۰۰ هزار دلار به بالا دارند در مجموعه مناسب شهروندی آمده‌اند.