Gayrimenkul alarak ikamet izni

e-İkamet'teki belge listesine göre konutun değeri, edinim tarihi itibarıyla en az 200.000 ABD doları karşılığı Türk lirası olmalıdır. Bu sınır 16 Ekim 2023'ten itibaren edinilen konutlarda uygulanır ve tüm illerde aynıdır.

Bu tarihten önce edinilen konutlar için daha düşük sınırlar geçerliydi. Değer satış belgeleriyle gösterilir; miras veya bağış yoluyla edinilen konutta güncel değerleme raporu istenir.

• taşınmaz konut niteliğinde olmalı ve tapuda başvuru sahibi adına kayıtlı bulunmalıdır;
• konut yabancının kendi oturumu için kullanılmalıdır: Göç İdaresi'nin kurallarına göre kiraya verilemez ve benzeri gelir getirici amaçlarla kullanılamaz;
• aile üyelerinin paylı veya elbirliği mülkiyeti varsa onlar da aile bağını gösteren belgeyle başvurabilir;
• konut, yabancıların yeni başvurularına açık bir mahallede bulunmalıdır (aşağıya bakın).

Göç İdaresi, yabancı nüfus oranı belirlenen sınırı aşan mahalleleri yabancıların ilk başvurularına kapatır; bu oran Temmuz 2022'de %20'ye düşürülmüştür. Liste zaman içinde değişir. Kapalı bir mahallede konut satın almak mümkündür, ancak bu konuta dayanarak ilk ikamet izni alınamaz. Bu yüzden mahalleyi rezervasyondan önce kontrol ederiz.

• e-ikamet.goc.gov.tr üzerinden doldurulan başvuru formu;
• pasaportun kimlik ve varsa vize sayfalarının fotokopisi (aslı randevuda yanınızda olmalı);
• son 6 ay içinde çekilmiş, beyaz fonlu iki biyometrik fotoğraf;
• ikamet izni harcı ve kart bedelinin ödendiğini gösteren makbuzlar;
• talep edilen ikamet süresini kapsayan sağlık sigortası;
• tapu senedi fotokopisi;
• taşınmazın bulunduğu belediyeden alınan numarataj belgesi.

Uzatma başvurusunda numarataj belgesi yerine tapu devam belgesi istenir.

1. e-İkamet üzerinden başvuru ve randevu.
2. Belgelerin asıllarıyla il göç idaresi müdürlüğüne gidilir.
3. Onaylanan ikamet izni kartı Türkiye'deki adrese posta ile gönderilir.

Değerlendirme süresine ve iznin süresine Göç İdaresi karar verir. Hiçbir emlak ofisi veya avukat sonucu garanti edemez.

Konutla alınan ikamet izni Türkiye'de yaşama hakkı verir, ancak kendiliğinden vatandaşlığa dönüşmez. Yatırım yoluyla vatandaşlık 400.000 ABD doları ve üç yıl satmama taahhüdü şartına bağlı ayrı bir programdır: vatandaşlık rehberi. Satın alma süreci ise alıcı rehberinde.